コラム・つぶやき

裁判業界のデジタル革命。mintsやWeb裁判の導入で変化する現場のリアルをお届けします。

弁護士が挑戦した建築士試験。エスキスでの葛藤から合格までの道のりを図面とともに振り返ります。

賃料増減額請求の鑑定における共益費算入の重要性を、不動産鑑定評価基準に基づき解説。

宅地造成工事規制区域内の法的リスク。専門知識が必要な訴訟戦略について。

解体費や広大地減価など、不動産評価における減価要因と暴利行為の法的な接点。

判断能力が低下した高齢者から不動産を買い叩く行為が「無効」とされた判決を紹介。

自然死、孤独死、事故死。不動産取引における告知義務の明確な基準を徹底解説。

出土した土器が招くトラブル。ネット時代の不動産業者に課せられる重い説明責任。

売却時はクーリング・オフ不可。不当な勧誘から資産を守る「消費者契約法」の活用法。

地主の承諾が得られない場合の「借地非訟手続」。裁判所が代諾許可を出す条件とは。

隣地との境界不明を解決する筆界特定。専門家も匙を投げた難案件の解決事例。

全国で進まない地籍調査。明治時代の「地券図」に依存する日本の土地登記の限界。

管理業法による新たな規制と、国家資格化された賃貸不動産経営管理士の役割。

弁護士が挑んだ10日間の自衛隊訓練。予備自衛官（法務）としての任官報告。

国土交通省の施設で学ぶ最新のインフラ施工技術。せん断破壊やシールド工法を視察。

境界線付近の建築制限。行政法と民法の矛盾を最高裁がどう判断したかを解説。

山梨県北杜市での大規模開発。リニア時代を見据えた新しい働き方と住まいの構想。

コロナ禍の家賃支援制度の裏側。自社ビル保有事業者が直面する不公平な現実。

外壁リフォームの落とし穴。雨水の侵入を防ぐ「防水シート」の重要性と欠陥施工。

建築基準法改正による緩和。空き家を収益物件へ転換する際の法的ハードル。

診療所と動物病院の違い。第一種低層住居専用地域で起きた建築トラブル事例。

ローン審査落ちで手付金は戻るか？「融資特約」を巡る不動産売買の必須知識。

老朽化による明渡し請求。正しい耐震診断が行われているかを検証する技術的視点。

一つの敷地に二つの建物？バレなければ良いが通じない建築確認の厳格な運用。

既存擁壁への追い積み。重大な事故を招く危険な擁壁と仲介業者の説明責任。

投資マンション被害。将来の空室率について不実の告知を行った業者の賠償責任。

住宅を長持ちさせる「通気」の仕組み。結露を招く誤った施工実態の注意喚起。

建築確認と都市計画法の関係。指定確認検査機関がどこまで審査すべきかの論点。

行方不明の賃借人への対応。付郵便送達や公示送達を駆使した明渡し手続きの実務。

中途解約に伴う残賃料の請求。公序良俗違反を回避する合理的な条項設計。

「検査済証がない」ことのリスク。融資や用途変更の際に直面する高いハードル。

追加工事、瑕疵の証明。証拠不足になりがちなリフォーム紛争の難しさと対策。

建築夜間学校の課題。渾身の力で書き上げた設計コンペのパースを公開。

遺産分割協議を無効にしないために。出生まで遡る戸籍調査の重要性と実務。

心理的瑕疵、境界紛争、土壌汚染。契約前に必ず確認すべきチェックリスト。

地質学的観点からの豊洲。不透水層への理解が不足した移転計画の危うさ。

土壌汚染対策と豊洲の未来。不動産実務と建築技術からみた移転問題の本質。

東京大空襲が土地の境界に与えた影響。戦災復興事業の足跡を辿る。

「再建築不可」という空き家の罠。制度を活用した資産価値再生の道筋。

借地人と建物名義人が異なると、土地譲渡の際に対抗できなくなるリスクを解説。

仮換地購入後に売主が払うべき「賦課金」を請求されるリスクを解説。

定借期限の到来と施設の運命。普通借地権との違いと事業用定借のポイント。

なぜ不動産事業者は5万店舗のコンビニより多いのか？業界構造と生存戦略。

松戸市秋山地区の事例分析。区画整理が抱える構造的な債務リスクを問う。

可住地面積の少なさが招く、独特の土地規制。地籍調査の遅れが及ぼす弊害。

公共インフラと地震。鉄道高架橋の耐震基準と想定外のリスク管理について。

投資信託が保有する不動産の高い耐震性。背景にある厳しい適格基準と監督体制。

土地区画整理物件での注意点。不動産業者への責任追及について解説。

世界遺産の山頂に住所はあるか？国有地と浅間大社を巡る登記簿のミステリー。

土地の「履歴」を紐解く。不忍池、溜池山王など都内の地名の由来を調査。

県収用委員会が機能停止した異常事態。インフラ整備と民主主義の教訓。

地価下落による構造的赤字。区画整理の仕組みが抱える爆弾を指摘した初期論稿。