解決事例一覧

不動産・建築・立ち退き

• ▶ 【実録】借金11億。競売直前の土地を、独自の売却スキームで救済

  袋地・国税差押え・競売申立てという三重苦から、隣地とのセット売却で任意売却を成立させた事例。

• ▶ 【逆転勝訴】境界変更に伴う固定資産税相当額の不当請求を退けた事例

  一審敗訴から、高裁で税の行政処分性を緻密に主張し、不当な金銭請求を完全に回避した事例。

• ▶ 【実録】公図の誤りを筆界特定制度で正し、土地の真の姿を取り戻した事例

  戦後の資料から「公図の誤り」を立証。筆界特定制度で現況通りの境界を認めさせた事例。

• ▶ 都心オフィス立退料2000万円獲得、原状回復免除の有利な条件で和解

  当初提示の18倍の立退料を獲得。建築と法務の両面に精通した強みが発揮された事例。

• ▶ ローン特約に基づく手付金返還請求。高裁で完全勝訴し全額回収

  不当な手付金没収を企む売主に対し、契約の証拠力を緻密に主張して完全勝訴した事例。

• ▶ 定期借家契約での立退交渉。土地柄を考慮し数千万円の解決金を獲得

  法律上は困難とされる定期借家での立退料請求。独自の戦術で高額解決を実現した事例。

• ▶ 建築不可物件の損害賠償。高裁での逆転和解により3,000万円回収

  一審敗訴の窮地から立証を再構築。売主・仲介業者から多額の解決金を引き出した事例。

• ▶ 鉄道振動被害。土地取得代金の倍額以上の解決金で和解した事例

  鉄道会社を相手に、鑑定評価を用いて地上権設定料としての正当な補償を勝ち取った事例。

• ▶ 地主の譲渡承諾拒否。借地非訟手続により適正価格での売却を達成

  地主との交渉決裂後、裁判所の手続を通じて借地権の正当な換価を実現した事例。

• ▶ マンション売買の手付金トラブル。説明不備による白紙撤回で全額回収

  重要事項の説明不備を突き、合意解除と手付金全額の取り戻しに成功した事例。

• ▶ 賃借人失踪。公示送達と強制執行による適法な明渡し完了事例

  夜逃げした賃借人に対し、法的に完璧な手順で明渡しを完了させ再募集を可能にした事例。

• ▶ 位置指定道路で建築不可。交渉により損害分を解決金で回収

  仲介業者の責任を追及。建築制限による土地価値の減少分を金銭で填補させた事例。

• ▶ 建築工事への通行妨害。仮処分申請により迅速に解決した事例

  隣人の妨害でストップした工事。裁判所の仮処分命令により通行を確保し完工させた事例。

• ▶ 土地区画整理事業の停滞。収用委員会の裁決で固定資産税相当額を補填

  長期の塩漬け状態に対し、地権者が負担し続けた税金分を損失として認めさせた事例。

• ▶ 不法占有者への建物収去明渡。仮処分を経て強制退去を実現した事例

  居座り続ける占有者を、占有移転禁止の仮処分と判決により適法に退去させた事例。

• ▶ 築50年木造物件の立ち退き。交渉により数百万円の立ち退き料を確保

  老朽化を理由とした急な退去要請。正当事由の不足を指摘し、十分な移転費用を獲得。

• ▶ 時効による根抵当権抹消訴訟を退け、元本債権を全額回収した事例

  債務者側の時効主張を戦略的な証拠提示で封じ、数千万円の全額回収を実現。

• ▶ オフィスビルの水漏れ事故。任意交渉により数百万円の解決金で合意

  複雑な過失割合の調整が必要な漏水被害。粘り強い交渉で適切な賠償を受けた事例。

• ▶ 住宅施工紛争。設計士の代理人として適切な和解金で決着させた事例

  過大な損害賠償請求に対し、設計の妥当性を専門的知見から立証し解決した事例。

• ▶ 隣地の室外機・越境物。妨害排除訴訟により完全撤去を実現した事例

  数十年放置された越境物。所有権に基づき、裁判を通じて全て撤去させた事例。

• ▶ 戦前の休眠登記を抹消。公示送達による訴訟で土地売却に成功した事例

  売却の足かせだった戦前の登記を、公示送達の手続を経てクリーンにした事例。