不動産・建築・立ち退き
建物収去土地明渡（不法占有者に対し、占有移転禁止の仮処分を経て訴訟提起したケース）
仮処分による「占有固定」を行い、明渡訴訟にて期限付き退去の和解を獲得
従前の借地人から不明朗な経緯で借地権を承継したと称する「不法占有者」が土地に居座り、所有者様が困り果てていた事案です。法的な権利がないにも関わらず占有を続けている相手に対し、断固たる法的措置を講じました。
まず、裁判中に占有者が入れ替わることを防ぐため「占有移転禁止の仮処分」を取得。その上で「建物収去土地明渡請求訴訟」を提起しました。厳格な訴訟手続の中で当方の正当性を主張した結果、相手方が不法占有を認め、期限付きで立ち退く内容の和解が成立しました。
用語解説
- ・占有移転禁止の仮処分
- 裁判中に占有者が第三者に変わってしまうと、判決が出てもその第三者には効力が及ばず無効になる恐れがあります。それを防ぐために、現在の占有者を固定する手続きです。