不動産・建築・立ち退き
根抵当権をめぐるトラブル（債権の時効消滅を理由とする根抵当権抹消登記請求）
時効消滅を主張する債務者に対し、訴訟を通じて数千万円の元本回収を実現
債権者様が、債務者から「借りた覚えがない」「債権は時効で消滅している」として根抵当権抹消登記請求訴訟を提起された事案です。二口の多額な債権が対象となっていました。
訴訟において、一口については法的な時間の経過により時効消滅が認められざるを得ない状況でしたが、もう一方の債権の有効性と担保権の正当性を強力に主張。結果として、相手方の抹消請求を退け、数千万円におよぶ元本債権全額を回収する内容で和解に至りました。
用語解説
- ・消滅時効
- 権利を一定期間行使しない場合に、その権利を消滅させる制度です。根抵当権の抹消請求などでよく争点となります。
- ・根抵当権
- 極度額の範囲内で不特定の債権を担保する権利です。